Articoli mutuo - Cessione del Quinto

Informazioni generali sul mutuo

Angelo Musto — Thu, 24 Oct 2024 15:40:20 +0000

Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, in credito o prestito una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, che l’altra parte si obbliga a restituire alla scadenza con altrettante cose della stessa specie, qualità o valore.

La banca valuta il merito creditizio del richiedente, ossia le sue capacità economiche, finanziarie e patrimoniali, di sostenere la restituzione del mutuo.

Il mutuo è una particolare tipologia di contratto che coinvolge due soggetti: da un lato abbiamo il mutuante, ossia colui che eroga una somma di denaro o una quantità di beni fungibili; dall’altra troviamo il mutuatario, cioè colui che si impegna a restituire alla scadenza la somma pattuita.

Mutuo acquisto

Il mutuo acquisto è un forma di finanziamento mediante il quale due soggetti: il mutuante o finanziatore ovvero il soggetto che eroga, concede all’altro soggetto, detto mutuatario, in credito o prestito una somma di denaro che il mutuatario (cliente) si obbliga a restituire alla scadenza con il piano d’ammortamento la somma concessa con l’atto di mutuo.

Informazioni generali sul mutuo

Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, in credito o prestito una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, che...

Richiesta Finanziamento per mutuo casa tramite consulente finanziario

Il consulente finanziario è un professionista che affianca il cliente per aiutarlo a scegliere il prodotto finanziario (mutuo con relativo tasso d’interesse) più conveniente. Tra le sue competenze c’è...

Richiesta per un Mutuo

Richiedere e ottenere un mutuo per l’acquisto della casa oggi è un’operazione molto frequente. La garanzia ipotecaria impone per legge la prestazione notarile in quanto si va a toccare il...

Articoli mutuo

Richiesta Finanziamento per mutuo casa tramite consulente finanziario

Angelo Musto — Thu, 24 Oct 2024 09:10:35 +0000

Il consulente finanziario è un professionista che affianca il cliente per aiutarlo a scegliere il prodotto finanziario (mutuo con relativo tasso d’interesse) più conveniente.

Tra le sue competenze c’è anche l’individuazione di agevolazioni fiscali e benefici economici come per esempio l’ISEE.

Vediamo ora i vantaggi principali nell’affidarsi Ad un consulente finanziario.

Uno dei vantaggi è sicuramente il risparmio sui tassi.

Un motivo per ricorrere a questa figura è la possibilità di ottenere condizioni più vantaggiose rispetto a quelle proposte dalla banca allo sportello.

Il consulente, a differenza del cliente, ha stipulato diversi accordi con le banche, ottenendo trattamenti e condizioni favorevoli per la clientela introdotta dalla rete di operatori sul territorio.

Per il cliente ciò significa un grosso risparmio sugli interessi ed un beneficio economico non indifferente, rappresentando quindi un’alternativa più proficua del cavarsela per conto proprio.

Inoltre saprà darti un quadro molto chiaro sulla scelta del tasso.

Ne esistono di due tipologie:

Tasso fisso (di solito più alto ma come dice la parola non varia nel tempo) o variabile (più basso ma soggetto a fluttuazioni nel tempo).
Come dicevamo prima, andare in banca senza avere le giuste informazioni e competenze può essere davvero rischioso.
Ci possono essere delle clausole che non il cliente non è in grado di interpretare e che nascondono delle conseguenze spiacevoli.

L’esperienza di un consulente ti permetterà di avere ben chiaro l’importo effettivo che andrai a pagare nel tempo e la durata precisa del mutuo, così che potrai fare i calcoli nella maniera corretta ed organizzare i tuoi risparmi nel tempo.

Non avere i contatti con i responsabili di un istituto di credito può esporti a dei ritardi non indifferenti.

La Pratica facile, difficile, diversa

Altro punto importante è che non tutte le pratiche di mutuo sono uguali.
Esistono quelle più semplici e quelle più difficili in base alla tua situazione economica.

Quando si verifica il caso difficile, se sei da solo la banca potrebbe essere restia nel concederti il mutuo, magari perché non soddisfi qualche requisito.

Un consulente finanziario che collabora e conosce i vertici di più banche è in grado di capire attraverso a delle indagini quale istituto di credito sarà disposto a prendere in carico la tua richiesta.

Come riconoscere un consulente affidabile e preparato

Come in tutti i settori ci sono esperti di grande competenza, fiducia e serietà ma anche gli improvvisati alla ricerca di guadagni facili.

Una caratteristica che distingue un consulente affidabile è quella di non pretendere alcun anticipo neanche per le spese fino al raggiungimento di un parere di massima della banca in forma scritta.

Un consulente serio non chiederà mai spese per il lavoro d’ufficio svolto col cliente prima dell’eventuale erogazione.

L’eventuale guadagno del consulente è parte dell’operazione stessa ma che sia con buon esito, ovvero mutuo erogato.

Caso contrario non ci saranno richieste di costi.

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Richiesta per un Mutuo

Angelo Musto — Thu, 24 Oct 2024 08:52:53 +0000

Richiedere e ottenere un mutuo per l’acquisto della casa oggi è un’operazione molto frequente.

La garanzia ipotecaria impone per legge la prestazione notarile in quanto si va a toccare il registro pubblico delle proprietà immobiliari e ciò può essere fatto esclusivamente da un soggetto qualificato, pubblico ufficiale, che impedisca frodi a danno della banca e dei clienti e che se ne assuma la responsabilità a garanzia delle parti.

La prassi di rivolgersi per tempo al notaio è veramente determinante e da incentivare, in quanto il notaio ha minore possibilità di azione se i problemi vengono posti nell’imminenza di scadenze contrattuali quando l’acquirente dell’immobile, per fare fronte agli impegni assunti, ha l’assoluta necessità di giungere in qualsiasi modo e senza ritardi all’erogazione del finanziamento.

È il caso di ricordare, inoltre, che l’intervento preventivo del notaio in contratti di questo genere costituisce un’opportunità effettiva di ottenere assistenza legale ordinariamente e complessivamente compresa nel costo dell’atto notarile.

Ciò comporta effetti di riduzione del contenzioso e di stabilità generale che si ripercuotono positivamente non solo sul cliente e sulla banca ma anche Per finalizzare l’acquisto di un immobile se non si dispone di tutta la somma necessaria nel proprio gruzzoletto bisogna richiedere l’ottenimento del mutuo bancario.

Si può decidere di procedere in due modi alla richiesta per un mutuo:

Andare in banca con le proprie gambe richiedere l’aiuto di un consulente finanziario.
Al giorno d’oggi andare in banca significa passare per una burocrazia lunga e complicata e non in tutti i casi l’iter va a buon fine.

Le cose da conoscere prima di fare la richiesta sono molte e se non hai il tempo per informarti bene il ruolo del consulente finanziario può fare la differenza in termini di velocità e convenienza.

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